› 
  •  ›  Особливості ремонту квартир в різних типах будинків

    Особливості ремонту квартир в різних типах будинків


    За статистикою, близько 85% людей, які планують ремонт у своїй квартирі, цю саму квартиру купують. Найчастіше це новобудова, будваріант, рідше - вторинне житло. Але трапляється і таке, що квартира дістається у спадок від батьків, бабусі або далеких родичів. Давайте розглянемо особливості проведення ремонтних робіт у різних типах будинків.

    Ремонт квартир

    Ремонт в новобудові

    Сьогодні, це найчастіше каркасно-монолітні будинки. Вони легкі, багатоповерхові (мінімум - 9 поверхів), що мають панорамне скління, еркери і великі лоджії. Саме в будинках такого типу можливе спорудження елітних декілька поверхових квартир, з індивідуальними плануваннями в стилі лофт, open space або приватного зонування (розділення на загальну гістьову і приватну закриту). Якщо Вам дісталося житло в цегляно-монолітному будинку, то тут вже можна купувати квартиру навіть у стадії будівництва. Існує думка, що цегляні моноліти простіше добудувати, ніж «заморозити». Ремонт в цегляному будинку характеризується використанням класичних технологій, фортецею фасадів і наявністю підземної парковки. За статистикою, це найбільш ходова категорія житла на ринку нерухомості. Панельні будинки - це так зване житло середнього класу. Вони швидко зводяться (6-12 місяців), недорого коштують, проте мають такі «проблемні» місця, як слабка термо- і звукоізоляція. Однак наявність великої лоджії, кухні і двох санвузлів є достатньою причиною для покупки квартири в панельному будинку. Ремонт квартири в панельному будинку характеризується відносно невисокою вартістю і класичними варіантами обробки (наливна підлога, підвісна стеля, гіпсо-картонні перегородки).

    Ремонт в будваріанті

    Все частіше і частіше ті хто мріють про свою власну квартиру купують так звані будваріанти, тобто будинок на стадії будівництва, у якому беруть участь на правах пайовиків. Такі варіанти зазвичай характеризуються затягнутими термінами будівництва, проте пайовики можуть самостійно розпланувати своє житло. Отже, що повинен в обов'язковому порядку містити ваш будваріант:

    - Розводка сантехніки (стояки, каналізація, крани, лічильники);
    - Вентиляція;
    - Електрика (прокладка кабелю, зборка електрощита);
    - Опалення (розводка, монтаж, наявність всіх схем на майбутнє);
    - Штукатурка (вирівняні стіни, утеплення зовнішніх стін);
    - Внутрішні перегородки (забудовники самі можуть звести їх за індивідуальним планом будівництва).

    Ремонт муніципального житла «під ключ»

    Часто забудовники пропонують одночасно з будівництвом і ремонт квартир «під ключ». У таких випадках вартість квадратного метра збільшується приблизно на 20%, проте замовник позбавлений від головного болю за вибором сантехніки, електрики, шпалер та інших матеріалів. Це виправдано, якщо квартира купується для подальшої здачі в оренду. Однак, якщо ви маєте намір жити в ній самі, то краще не купувати такі варіанти, тому що якість ремонту, часто, залишає бажати кращого. І якщо, одного разу, ви вирішите зробити в ній капітальний ремонт, то переробляти доведеться все.

    Ремонт вторинного житла

    Найчастіше це ремонт квартири в цегляному або каркасному моноліті, споруди 90-х років. Це звичайно 9-12-поверхівка, з 6-метровою кухнею, сміттєпроводом та двома ліфтами. Планування в квартирах - стандартне, так що, якщо ви вирішите робити євроремонт, то доведеться зносити частину панелей і зводити нові, гіпсо-картонні. Можна об'єднати санвузол або приєднати комору до кухні, що допоможе заощадити дорогоцінних кілька метрів.

    Якщо вам пощастило і ви стали власником квартири в «сталінському» будинку, то будьте готові до реконструкції довжелезних коридорів та ремонту старих комунікацій. Але усі трудовитрати компенсуються великою площею кухні, власним сміттєпроводом та чудовим видом з вікна.

    Так звані «хрущовки» - це варіант ремонту дешевого і не дуже якісного житла. Зазвичай це 5-поверхівки, без ліфта, в яких перші поверхи не мають балконів, а на останніх протікає дах. Однак є й вагомі плюси: це хороша цегла, що забезпечує чудову термо-ізоляцію, а також легкі стіни між перекриттями, які досить просто демонтуються. Такі квартири найчастіше перетворюють в студії, просто зносячи все зайве і роблячи ремонт в популярному нині стилі лофт, з використанням обробки декоративною цеглою і кам'яними панелями.

    Як за рахунок ремонту розширити площу квартири

    Зробити це зовсім нескладно. По-перше, можна купити однокімнатну квартиру в сучасному моноліті площею 50 кв/м і зробити в ній ремонт, перетворивши в простору студію. По-друге, можна придбати квартиру на останньому поверсі житлового будинку та опрацювати питання про приєднання до неї мандсарди або горища. По-третє, можна приєднати до квартири додаткову нежитлову площу у вигляді лоджій. Однак тут слід пам'ятати, що ремонт такого типу вимагає узгоджень з муніципальної адміністрацією та дотримання СНіПів та ГОСТів.

    Це варто переглянути:

    • Як зробити ремонт в квартирі своїми руками?
      Найважливішим питанням для переважної більшості громадян нашої країни є житлове. Для того, щоб чоловіку і жінці створювати...
    • Ремонт покрівлі: з чого почати
      Мати власний заміський будинок - мрія кожної людини. Безсумнівно, будинок має безліч переваг перед міською квартирою, але...
    • Як вибрати радіатор
      Враховуючи, що опалення є однією з центральних систем життєзабезпечення в нашому будинку, потрібно з особливою ретельністю підбирати...
    • Монтаж вагонки в ремонтних роботах
      Дерево - один з найпоширеніших матеріалів, широко використовуваних в будівництві і ремонті. З його допомогою можна створювати...
    • Вивіз сміття
      Будівельна справа не без мінусів. Всі прекрасно знають і розуміють, щоб побудувати будинок або зробити ремонт в...

    Останні статті: