› 
  •  ›  Ремонт квартири на продаж - робити чи ні?

    Ремонт квартири на продаж - робити чи ні?


    Ви плануєте продавати свою квартиру і не знаєте, чи варто робити в ній ремонт? Якби він точно призвів до підвищення ціни за неї, тоді всі господарі навіть не роздумували. А оскільки це все витрати, відшкодування яких під сумнівом, доводиться вагатися. Так бути чи не бути ремонту? Що він дає, а чим загрожує його відсутність?

    Ремонт квартири на продаж
    Перш за все, рішення щодо передпродажного ремонту буде залежати від поточного стану квартири. Якщо вона має нежитловий вигляд, а вартість за неї ви хочете поставити хоча б середню,доведеться витратитися. В іншому випадку можливі два варіанти - або ви занижуєте ціну, або чекаєте роками свого невибагливого покупця.

    Квартира нежитлового виду завжди буде програвати перед своїми гарними свіжо відремонтованими конкурентками. Навіть якщо покупець збирається після покупки проводити капітальний ремонт, при інших рівних показниках перевагу він надасть квартирі, яка виглядає презентабельно - перше враження ще ніхто не скасовував (тим більше при однаковій вартості).

    Ремонт обов'язковий і в тому випадку, якщо ви орієнтуєтеся на покупця, який бажає відразу в'їхати в квартиру, не роблячи повної перестановки і ремонту. Таких покупців на вторинному ринку нерухомості, повірте, чимало, оскільки людям не завжди є де жити після покупки нової квартири (і, як правило, продажу попередньої), та й грошей на ремонт не вистачає. А так, ніби, все пристойно - і спокійно можна жити відразу.

    Такі покупці орієнтуються як на звичні критерії з серії місцерозташування, транспортної доступності і зручності планування, так і на придатність квартири для проживання. Свіжий косметичний ремонт, ідеальна чистота, нормальні меблі - і покупець ваш. Подивіться фото, які пропонують сайти нерухомості - квартир в убогому стані не так вже й багато, велика частина виглядає, може, і просто, але акуратно.
    Висновок - з нежитловою квартирою ви будете чекати свого покупця дуже довго.

    Проведений ремонт має бути косметичним, легким - справа в тім, що ремонт, який вимагає великих витрат, найімовірніше, не окупиться. Наводячи в порядок житло для покупця, який хоче заселятися відразу, вам достатньо буде пофарбувати стіни і позбутися від явних недоліків (іржавих змішувачів, витоптаного лінолеуму, порваних котом шпалер). З деталями інтер'єру керуйтесь принципом «краще нічого, ніж багато і погане».

    Про необхідність капітального ремонту мова йде тільки у тому випадку, якщо квартира знаходиться у вкрай поганому стані, а господарі робити знижку не готові, посилаючись на респектабельний район або елітний тип споруди. Єдиний вихід із ситуації - ремонт, причому оптимально з редизайном. Поняття товарного виду для покупців «еліти» і економ-класу сильно відрізняється. Не варто економити - ваші витрати гарантовано окупляться.

    Так робити чи не робити ремонт? Як бачите, все залежить від типу житла, його стану та встановленої ціни. Працювати на шкоду собі точно безглуздо, а от розумний компроміс можна пошукати.

    Це варто переглянути:

    • Як зробити ремонт в квартирі своїми руками?
      Найважливішим питанням для переважної більшості громадян нашої країни є житлове. Для того, щоб чоловіку і жінці створювати...
    • Ремонт покрівлі: з чого почати
      Мати власний заміський будинок - мрія кожної людини. Безсумнівно, будинок має безліч переваг перед міською квартирою, але...
    • Як вибрати радіатор
      Враховуючи, що опалення є однією з центральних систем життєзабезпечення в нашому будинку, потрібно з особливою ретельністю підбирати...
    • Монтаж вагонки в ремонтних роботах
      Дерево - один з найпоширеніших матеріалів, широко використовуваних в будівництві і ремонті. З його допомогою можна створювати...
    • Вивіз сміття
      Будівельна справа не без мінусів. Всі прекрасно знають і розуміють, щоб побудувати будинок або зробити ремонт в...

    Останні статті: